Vilamarí 91, una experiencia de rehabilitación energética y fachada verde

En este artículo, nos gustaría explicar una experiencia real en el contexto de una comunidad de vecinos para incorporar criterios de sostenibilidad y eficiencia energética en la rehabilitación de una fachada.

 

El punto de partida es el encargo de la rehabilitación de las fachadas de un edificio entre medianeras en Barcelona. Inicialmente, comenzó como una sencilla rehabilitación de la fachada que da a la calle. Sin embargo, gracias al esfuerzo de la Comunidad de Propietarios y del equipo técnico, se pudo extender a la totalidad de las fachadas, accediendo a una subvención del Ayuntamiento.

 

Durante el proceso de diálogo con el departamento de Subvenciones para definir el proyecto, se decidió incluir la colocación de un Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) en la fachada posterior y una pared verde en la medianera vista. Esto permitió que la intervención se convirtiera en una rehabilitación energética. Gracias a esta intervención, que no estaba contemplada en el proyecto inicial, se podrá acceder a la subvención del 50% sobre el costo de la obra que el Ayuntamiento ofrece a los propietarios de las viviendas. El costo de la intervención en la medianera, junto con su naturalización (una intervención con el fin estético de embellecer la medianera), será completamente asumido por el Ayuntamiento, que también se encargará del mantenimiento.

 

El edificio que se está reformando tiene paredes medianeras de 15 cm de espesor, sin aislamiento, que están completamente expuestas, como si se tratara de una fachada. El objetivo es lograr una transmitancia térmica máxima de 0,70 W/m²K, condición necesaria para acceder a la subvención del 50% del costo de la obra.

En la actualidad, nos encontramos en el proceso de ejecución de la obra. La colocación del Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) se ha completado de manera satisfactoria, y ya hemos recibido las primeras impresiones por parte de los vecinos, quienes han experimentado su primer verano con la pared aislada. Incluso, durante algunas visitas a la obra, nos han comentado que están experimentando menos calor que en veranos anteriores. Este hecho nos alegra, ya que una de las finalidades del proyecto era precisamente mejorar las condiciones de confort interior de los usuarios.

La realización de este proyecto ha sido una oportunidad para reflexionar sobre el patrimonio construido de la ciudad de Barcelona, que en muchos casos no solo está en un estado deficiente en términos de conservación, sino que también no cumple con las condiciones adecuadas de habitabilidad y confort necesarias para garantizar una buena calidad de vida a sus usuarios (como el exceso de frío, calor, escaso aislamiento, mala ventilación, ruido, etc.).

 

Por un lado, es importante destacar el papel determinante que ha tenido el acceso a las subvenciones para llevar a cabo el proyecto. Sin estas subvenciones, la intervención se habría limitado a la reparación de los elementos de fachada con deficiencias, sin mejorar las prestaciones térmicas de la envolvente. Por otro lado, es evidente que una mejora energética tiene resultados inmediatos, como hemos podido comprobar a través de los testimonios de los vecinos, a cambio de un pequeño esfuerzo adicional en el presupuesto inicial.

 

El próximo paso será la incorporación de la pared verde, compuesta por plantas trepadoras que crecerán a partir de jardineras situadas en un espacio común y estarán soportadas por un entramado de cables de acero inoxidable sujetados a la propia estructura de la fachada. En el tramo final de la pared se prevé la ubicación de pequeños nidos para albergar especies de pájaros protegidos que solían anidar en la cámara del tabique pluvial existente, según las prescripciones del Departamento de Agricultura, Ganadería, Pesca y Alimentación.

 

Próximamente compartiremos su evolución en un nuevo artículo en nuestro blog.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *